‘하나의 생활권으로 묶을 수 없다’ 판단
모라지역 추가 검토, 만덕은 별도 분리
1단계 대상지는 해운대, 화명·금곡

부산 해운대구 해운대그린시티(옛 해운대 신도시) 아파트 단지 전경. 정종회 기자 jjh@

부산시가 노후계획도시 대상지 5곳을 확정해 기본계획을 본격적으로 수립한다. 기존 대상지에서 개금·학장·주례 권역이 빠지고 모라지역을 추가 검토하기로 한 것이다.

부산시는 노후계획도시 대상 지역 5곳에 대한 기본계획을 수립한다고 29일 밝혔다. 시가 선정한 대상지는 △해운대 1, 2 △화명·금곡 △다대 일대 △만덕 △모라지역이다.

당초 노후계획도시 대상 후보지는 △해운대 1, 2 △화명2 △다대 일대 △만덕·화명·금곡 일대 △개금·학장·주례 일대였다. 하지만 시는 지난 14일 국토교통부의 노후계획도시 기본방침 공개에 따라 대상지를 일부 변경했다. 국토부는 대상지 선정을 위해서는 물리적으로 하나의 생활권으로 구획돼야 한다는 방침을 밝힌 바 있다.

시는 동일 생활권역인 화명·금곡 일대를 연계하고 만덕지역을 별도로 분리하며 모라지역을 추가로 검토하기로 했다. 또 제각기 멀리 떨어져 하나의 생활권으로 묶이기 힘들다고 판단한 개금·학장·주례 일대는 대상지역에서 아예 제외했다.

다만 개금의 경우 추가로 지정할 수 있는 여지가 일부 있어 별도로 검토할 예정이다. 그 외 택지개발 지구들에 대해서는 향후 5년 뒤 수립되는 타당성 용역에서 추가로 살펴볼 계획이다.

시는 부산형 노후도시 정비사업의 성공적 모델을 구축하기 위해 5개 지역을 1·2단계로 나눠 순차적으로 계획을 수립해 나갈 방침이다.

1단계로는 해운대, 화명·금곡을 대상으로 기본계획을 수립하고, 이후 2단계에서 나머지 지역(다대, 만덕, 모라)을 살펴본다. 1단계 대상지는 단독택지로 면적이 100만㎡ 이상인 지역으로, 공동주택 비율이 높고 주민들의 관심도가 큰 해운대와 화명·금곡을 선택했다. 시는 2단계 기본계획을 수립할 때 1단계 추진 과정에서 도출된 장단점을 반영해 사업 추진의 실효성을 제고하겠다고 밝혔다.

시는 또 대규모로 장기간 진행될 노후도시 정비사업의 원활한 추진을 위해 시민참여위원회와 총괄계획가(MP), 자문단 등을 구성해 운영할 방침이다. 노후계획도시 대상지 입주자 대표 등으로 구성된 시민참여위원회를 운영하고, 구역별로 총괄기획가를 선정해 시민사회 참여의 구심점으로 삼겠다는 것이다.

자문단은 도시계획, 환경, 교통 등 각 분야의 전문가로 꾸릴 계획이다. 또 해당 구청과 협력해 찾아가는 주민간담회 등도 열어 주민들과의 소통을 강화하겠다고도 밝혔다.

부산시 하성태 주택건축국장은 “노후계획도시의 도시기능 향상과 정주 여건 개선을 위해 종합적으로 기본계획을 수립하겠다”며 “주민들과의 지속적인 소통을 통해 사업을 성공적으로 추진해 나가겠다”고 말했다.

안준영 기자 jyoung@busan.com