지난 6월 분양 개시 후 두 달 만
7월 부산 전체 미분양 5862세대

부산 부산진구 양정 롯데캐슬 프론티엘의 조감도. 롯데건설 제공

부산 지역 미분양 물량이 6000세대에 육박하는 암울한 상황에서 올해 처음으로 완판을 기록한 단지가 나왔다.

롯데건설은 지난 1일 부산진구 양정동에 위치한 양정 롯데캐슬 프론티엘 489세대가 완판됐다고 3일 밝혔다. 이 아파트는 양정3구역을 재개발한 단지로 903세대 규모로 조성되며, 이 중 489세대를 지난 6월 일반 분양했다.

이 아파트는 1순위 청약에서 평균 7.9 대 1의 경쟁률을 기록하며 올해 부산에서 분양한 아파트 중에서 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 일부 인기 타입에서는 18.3 대 1의 경쟁률을 보이기도 했다.

이 단지는 입지와 브랜드 등이 상대적으로 우수해 다른 분양 아파트들에 비해 관심도가 높았다. 2000만 원 중반대에 형성됐던 평(3.3㎡)당 분양가에 대해서는 평가가 엇갈리기도 했지만 완판을 통해 합리적인 수준이었음을 증명했다. 올 상반기 부산 지역에는 6302세대 일반 공급에 7528개의 청약통장이 접수돼 1.19 대 1의 저조한 성적표를 기록했다.

양정 롯데캐슬 프론티엘의 경우 당첨자 발표 이후 잔여 세대가 지속적으로 줄어들다가 소량 남았던 대형 평수마저 소진되며 두 달 만에 완판을 기록했다. 미분양이 쏟아졌던 부산 분양시장에서 올해 분양한 아파트 중에 완판을 기록한 단지는 이곳이 처음이다.

이 단지의 완판에도 부산의 분양시장은 여전히 우려스러운 수준이다. 지난 7월 말 기준 부산의 미분양 아파트는 5862세대로 6월 말 기준 미분양 아파트(5205세대)에 비해 12.6% 증가했다. ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양 규모는 1352세대로 집계됐다.

부산의 미분양 아파트 세대 수는 2013년 4월 6131세대 이후 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 앞서 지난 5월에도 미분양 아파트가 5496세대를 기록하며 최대치를 갈아치운 바 있는데, 이 수치를 두 달 만에 다시 넘어선 것이다.

지역 분양업계의 한 관계자는 “양정 롯데캐슬 프론티엘은 입지와 브랜드 등을 따져볼 때 올 상반기 부산의 최고 기대주였는데, 완판되는데 두 달이나 걸렸다는 것은 그만큼 분양시장이 바닥을 치고 있다는 방증으로 볼 수 있다”며 “다른 단지들로도 관심이 확산돼 하반기 분양시장은 분위기가 회복되길 바란다”고 말했다.

안준영 기자 jyoung@busan.com