창원 내년 아파트 물량 역대 최저
생활권 최상 시내 한복판 마천루
49층짜리 ‘클럽클라우드’ 차별화
‘3면 발코니’ 획기적 서비스 면적

경남 창원시 성산구에 들어설 ‘창원자이 더 스카이’ 조감도. GS건설 제공

국내 아파트 입주 물량이 30여 년 만에 최저치를 기록할 것으로 예상되는 가운데 경남 창원 시내 한복판에 들어설 ‘트로피 홈’(Trophy home)이 주목받고 있다. 트로피 홈은 미국에서 상위 1~2% 내에 드는 최고급 주택 혹은 부동산을 일컫는 말로, 아파트·호텔·빌라 등이 결합한 하이엔드 주거형태를 뜻한다. 주인공은 2030년 상반기 입주 예정인 ‘창원자이 더 스카이’. 마천루 꼭대기에 마련될 커뮤니티 공간 제공으로 주거 가치를 대폭 높였다.

24일 부동산R114에 따르면, 경남 아파트 입주 물량은 지난해 2만 2724세대를 기록했지만 올해는 67%가 줄어 13개 단지 7466세대에 그칠 예정이다. 내년에는 2400세대 정도다. 이는 아파트 입주 물량이 집계된 1990년 이후 가장 적은 물량이다.

창원 역시 공급이 급감한다. 작년 11개 단지 8185세대가 입주했지만, 올핸 58%가 줄어 3개 단지 3474세대뿐이다. 내년엔 2개 단지에 828세대까지 쪼그라든다. 업계에서는 공급이 급격히 줄어들며 전세난 발생 가능성도 높다고 진단한다. 이 같은 상황에 GS건설이 창원시 성산구에 공급하는 ‘창원자이 더 스카이’가 분양을 앞두고 있어 관심이 집중된다.

GS건설은 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지에 초고층 프리미엄 아파트 ‘창원자이 더 스카이’를 짓는다. 지하 5층에 지상 49층, 4개 동 총 519세대 규모로 조성되며 전용면적 84㎡와 106㎡로 구성된다.

게다가 단지 반경 1km 이내 창원광장과 롯데백화점 창원점, 이마트와 롯데마트 맥스, 교보문고, 상남시장, 중앙체육공원과 대상공원 등이 밀집해 있고 용지초등학교·상남중학교·경원중학교·경일고·경일여고·창원남고 등 다수의 초중고교가 인접해 있다. 반경 2km 안팎으론 창원국가산업단지를 비롯해 경남도청·창원시청·경남교육청 등 주요 공공기관과 업무시설까지 몰려 있다. 또 차량으로 약 10분 거리 창원중앙역에서 KTX와 SRT를 이용할 수 있어 교통 편의도 담보된다.

경남 창원시 성산구에 들어설 ‘창원자이 더 스카이’ 조감도. GS건설 제공

‘창원자이 더 스카이’의 가장 핵심적인 경쟁력은 기존 창원 아파트 시장에서는 경험할 수 없었던 압도적인 상품성에 있다. 49층에 입주민 전용 스카이라운지인 ‘클럽 클라우드’가 조성된다. 이는 단순한 전망대를 넘어 입주민들에게 자부심을 선사하는 강력한 무기다.

클럽 클라우드는 직통 엘리베이터로 이동할 수 있으며 교보문고의 큐레이터서비스가 도입된 작은 도서관과 실내 자쿠지를 적용한 게스트하우스를 갖췄다. 프라이빗한 파티룸은 야외자쿠지까지 갖추고 있어 가족과 지인들이 편안하게 파티와 휴식을 즐길 수 있다.

특히 전 세대에 적용된 ‘3면 발코니’ 설계는 아파트의 고질적인 한계인 공간의 제약을 뛰어넘는다고 자평한다. 일반적인 아파트는 거실과 주방이 있는 앞뒤 2면에만 발코니가 설치되는 ‘2면 개방형’ 구조를 취하는 반면, ‘창원자이 더 스카이’의 3면 발코니 설계는 침실이 위치한 측면까지 발코니를 설치해 이를 확장할 경우 획기적인 서비스 면적을 확보할 수 있게 된다.

견본주택은 오는 27일 오픈 예정이며 30일 특별공급, 31일 1순위 청약을 진행한다. 1순위 청약에는 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 부울경에 거주하는 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하다. 주택 수와 재당첨 제한도 적용되지 않고, 배우자도 중복 청약이 가능하다.

강대한 기자 kdh@busan.com